Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lipnice nad Sázavou
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi650 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.729.725 CZK
~39.088 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
650
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,46 % all’anno · naturale -3 · migrazione +6
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.4 %
fonti esterne 8.176.715,03 CZK · 12.521,769 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,9 %
- Lipnický kopec · 5 seggi48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipnice otevřená · 2 seggi19,8 %
- ROZVOJ MĚSTA · 1 seggi13,8 %
- KSČM · 1 seggi11,9 %
- LIPNICE 22 · 0 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO31,4 %
- SPOLU21,1 %
- STAN13 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lipnice nad Sázavou
- Lipnický kopec5/ 9
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipnice otevřená2/ 9
19,8 %
- ROZVOJ MĚSTA1/ 9
13,8 %
- KSČM1/ 9
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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