Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Malčín
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi209 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
209
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,96 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 547.410,27 CZK · 2594,361 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,1 %
- Jiří Hampejs · 1 seggi89 %
- Ing. Václav Mareš · 1 seggi89 %
- Petr Kotěra · 1 seggi86,2 %
- Jan Míchal · 1 seggi83,5 %
- Ondřej Kotěra · 1 seggi81,7 %
- Ing. Zdeněk Vacek · 1 seggi75,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO46,7 %
- SPOLU19 %
- STAN11,7 %
- Piráti10,2 %
- AUTO5,1 %
- SPD2,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Malčín
- Jiří Hampejs1/ 7
89 %
- Ing. Václav Mareš1/ 7
89 %
- Petr Kotěra1/ 7
86,2 %
- Jan Míchal1/ 7
83,5 %
- Ondřej Kotěra1/ 7
81,7 %
- Ing. Zdeněk Vacek1/ 7
75,2 %
- Tomáš Hampejs1/ 7
64,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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