Prezzo appartamento (vendita)
25.600 CZK/m²
Media ~2.560.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Okrouhlice
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1363 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-67 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.832.500 CZK
~41.897 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1363
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+0,81 % all’anno · naturale -1 · migrazione +12
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 50.338.263,92 CZK · 36.636,291 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- STO+NK · 10 seggi65,9 %
- Martin Domkář · 0 seggi40,3 %
- Agrovenkov · 5 seggi31,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,8 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Okrouhlice
- STO+NK10/ 15
65,9 %
- Agrovenkov5/ 15
31,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~25.600 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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