Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podmoky
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi145 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere54/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.063.333 CZK
~53.273 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
145
Età media 50.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+7,59 % all’anno · naturale 0 · migrazione +11
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
19.0 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 6.139.976,13 CZK · 39.358,821 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,2 %
- Za Podmoky · 4 seggi50,5 %
- Za lepší Podmoky · 3 seggi49,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 86 %
- ANO41,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti6,8 %
- STAN5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Podmoky
- Za Podmoky4/ 7
50,5 %
- Za lepší Podmoky3/ 7
49,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~50.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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