Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rušinov
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi161 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.426 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
161
Età media 48.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,86 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
-9,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.2 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 588.923,67 CZK · 3590,998 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,4 %
- Pavel Šimon · 1 seggi18,6 %
- Mgr. Libor Čapek · 1 seggi17 %
- Lucie Augustinová · 1 seggi16,2 %
- Vlastimil Pešek · 1 seggi14,6 %
- Milan Vidourek · 1 seggi13 %
- Josef Dostál · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,9 %
- ANO46,9 %
- Stačilo!15,9 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- SPOLU6,2 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Rušinov
- Pavel Šimon1/ 7
18,6 %
- Mgr. Libor Čapek1/ 7
17 %
- Lucie Augustinová1/ 7
16,2 %
- Vlastimil Pešek1/ 7
14,6 %
- Milan Vidourek1/ 7
13 %
- Josef Dostál1/ 7
12,2 %
- Nikola Vašková1/ 7
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~48.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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