Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sedletín
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi301 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.499.000 CZK
~32.839 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
301
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,33 % all’anno · naturale +3 · migrazione -2
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.4 %
fonti esterne 10.885.273,35 CZK · 36.043,951 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,4 %
- Hana Pipková, DiS. · 1 seggi97 %
- Zdeněk Matoušek · 1 seggi84,1 %
- Luboš Staněk · 1 seggi82,9 %
- Jiří Jakšl st. · 1 seggi73,8 %
- Antonín Stibůrek · 1 seggi68,9 %
- Jaroslav Benda · 1 seggi64 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO37,1 %
- SPOLU35,5 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
- STAN4,8 %
- SPD3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sedletín
- Hana Pipková, DiS.1/ 7
97 %
- Zdeněk Matoušek1/ 7
84,1 %
- Luboš Staněk1/ 7
82,9 %
- Jiří Jakšl st.1/ 7
73,8 %
- Antonín Stibůrek1/ 7
68,9 %
- Jaroslav Benda1/ 7
64 %
- Michal Semrád1/ 7
62,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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