Prezzo appartamento (vendita)
126.833 CZK/m²
Media ~9.150.400 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Skuhrov
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi320 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+63 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 4 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
13.770.533 CZK
~122.372 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
320
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+14,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.5 %
fonti esterne 13.111.186,48 CZK · 40.972,458 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,2 %
- Monika Zondervanová · 1 seggi91,3 %
- Lukáš Blažek · 1 seggi84,4 %
- Jiří Jambor · 1 seggi79,5 %
- Pavel Krajíček · 1 seggi76,1 %
- Jaroslav Jambor · 1 seggi74,7 %
- Radek Blažek · 1 seggi62,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU25 %
- STAN15 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skuhrov
- Monika Zondervanová1/ 7
91,3 %
- Lukáš Blažek1/ 7
84,4 %
- Jiří Jambor1/ 7
79,5 %
- Pavel Krajíček1/ 7
76,1 %
- Jaroslav Jambor1/ 7
74,7 %
- Radek Blažek1/ 7
62,9 %
- Vlastislav Šiška1/ 7
60,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +14.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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