Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štoky
Distretto Havlíčkův Brod · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1975 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
13.613.750 CZK
~41.074 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1975
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,25 % all’anno · naturale -8 · migrazione +13
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
67 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 26.207.225,79 CZK · 13.235,973 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50 %
- KSČM+NK · 6 seggi36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 seggi32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse" · 4 seggi30,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Štoky
- KSČM+NK6/ 15
36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse"4/ 15
30,6 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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