Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jindřichovice
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi92 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.967.250 CZK
~30.991 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
92
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-5,43 % all’anno · naturale +1 · migrazione -6
Trend 5 anni
-7,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 226.656,23 CZK · 2605,244 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- Zdeněk Janko · 1 seggi18,2 %
- Tomáš Martinů · 1 seggi15,2 %
- Vít Bartoň · 1 seggi14,6 %
- Jiří Báňa · 1 seggi13,9 %
- Miroslav Brunner · 1 seggi13,3 %
- Patrik Máca · 1 seggi12,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- SPOLU36,4 %
- ANO23,6 %
- SPD16,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jindřichovice
- Zdeněk Janko1/ 7
18,2 %
- Tomáš Martinů1/ 7
15,2 %
- Vít Bartoň1/ 7
14,6 %
- Jiří Báňa1/ 7
13,9 %
- Miroslav Brunner1/ 7
13,3 %
- Patrik Máca1/ 7
12,7 %
- Miroslav Báňa1/ 7
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -7.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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