Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kalhov
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi123 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
123
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione +1
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 157.711 CZK · 1282,203 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,6 %
- ZDENĚK DVOŘÁK · 1 seggi20,8 %
- ZDENA ŘEHOŘOVÁ · 1 seggi16,3 %
- Radek Žižka · 1 seggi16 %
- PhDr. Mgr. Jaromíra Drbohlavová · 1 seggi13,9 %
- PAVEL PALÁN · 1 seggi12,1 %
- JANA ŠTĚPÁNOVÁ · 1 seggi10,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO50,7 %
- SPOLU21,1 %
- AUTO14,1 %
- STAN7 %
- Stačilo!4,2 %
- SPD1,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kalhov
- ZDENĚK DVOŘÁK1/ 7
20,8 %
- ZDENA ŘEHOŘOVÁ1/ 7
16,3 %
- Radek Žižka1/ 7
16 %
- PhDr. Mgr. Jaromíra Drbohlavová1/ 7
13,9 %
- PAVEL PALÁN1/ 7
12,1 %
- JANA ŠTĚPÁNOVÁ1/ 7
10,5 %
- BLAHA ROSTISLAV1/ 7
10,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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