Prezzo appartamento (vendita)
38.088 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mirošov
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi168 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-51 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.990.000 CZK
~60.616 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
168
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 196.722,35 CZK · 1170,966 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,9 %
- Stanislav Koten · 1 seggi14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK · 1 seggi14 %
- Lukáš Fíla · 1 seggi13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK · 1 seggi11,4 %
- Josef Lang · 1 seggi10,4 %
- RADEK KAZDA · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,3 %
- ANO27,7 %
- SPOLU16 %
- SPD13,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mirošov
- Stanislav Koten1/ 7
14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK1/ 7
14 %
- Lukáš Fíla1/ 7
13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK1/ 7
11,4 %
- Josef Lang1/ 7
10,4 %
- RADEK KAZDA1/ 7
10 %
- VÍTĚZSLAV FIŠER1/ 7
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~38.088 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Mirošov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu v Jedlové
Mirošov · Mirošov
2 590 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 263 m² – Na Drahách 567, Mirošov
Mirošov · Mirošov
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 147,9 m², Mirošov – Zastavitelnost činí 40, Mirošov
Mirošov · Mirošov
Prodej novostavby patrového domu 5+kk s terasou v obci Mirošov – Nové sídliště 261, Mirošov
Mirošov · Mirošov
11 490 000 Kč