Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nevcehle
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi224 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
224
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,34 % all’anno · naturale +2 · migrazione +1
Trend 5 anni
-3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.9 %
fonti esterne 2.149.912,84 CZK · 9470,982 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,9 %
- Karel Hirš · 1 seggi15,5 %
- Jitka Soukupová · 1 seggi14,7 %
- Bc. Martin Poukar · 1 seggi14,3 %
- Jiří Poukar · 1 seggi13,2 %
- Mgr. Milan Novotný · 1 seggi12,4 %
- Rostislav Hemza · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO42,5 %
- SPD12,6 %
- SPOLU11 %
- STAN11 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Nevcehle
- Karel Hirš1/ 7
15,5 %
- Jitka Soukupová1/ 7
14,7 %
- Bc. Martin Poukar1/ 7
14,3 %
- Jiří Poukar1/ 7
13,2 %
- Mgr. Milan Novotný1/ 7
12,4 %
- Rostislav Hemza1/ 7
11,3 %
- Roman Nešpor1/ 7
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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