Prezzo appartamento (vendita)
93.468 CZK/m²
Media ~4.410.002 CZK · campione 10
Scheda investimento · dati REALT
Polná
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta51 annunci attivi5277 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.795 CZK/mese
272 CZK/m²/mese · campione 10
Rendimento lordo
3.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+25 %
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
51
App. vendita 10 · affitto 12 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.845.000 CZK
~36.826 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
5277
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+28 pers./anno
+0,53 % all’anno · naturale +1 · migrazione +27
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
45 / 44
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
217 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 42.926.969,81 CZK · 8091,794 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU · 9 seggi40,4 %
- SNK POLNÁ 2030 · 4 seggi16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU · 3 seggi14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA · 3 seggi12,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seggi6,8 %
- ČSSD · 1 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Polná
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU9/ 21
40,4 %
- SNK POLNÁ 20304/ 21
16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU3/ 21
14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA3/ 21
12,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6,8 %
- ČSSD1/ 21
5,8 %
Cooperative edilizie
8 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.8 % annuo è piuttosto medio.
- Offerta solida (51 annunci, 27 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Polná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 3+1, Polná, Palackého, 72 m²
Polná · Polná
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Polná · Polná
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 251 m² Polná, Pod Kalvárií
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Žleby, Polní
Polná · Polná
4 486 018 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova
Polná · Polná
Provozní areál v Polné (skladování, výroba)
Polná · Polná
50 000 Kč
Pronájem 2+1 Polná
Polná · Polná
13 800 Kč
Prodej pozemku k bydlení s hrubou stavbou v Polné
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej pozemku k budoucí výstavbě v Polné
Polná · Polná
10 813 400 Kč
Velký dům s investičním potenciálem - Polná, centrum
Polná · Polná
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Polné, ul. Komenského
Polná · Polná
4 990 000 Kč
Podnájem rodinného domu 5+1, Polní, Ořechov
Polná · Polná
29 000 Kč
Pozemky a projekt pro výstavbu 17 RD - POLNÁ U JIHLAVY - Jihlava
Polná · Polná
Pronájem bytu 2+kk (42 m²) v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
PRONÁJEM BYTU 3+KK, PALACKÉHO, POLNÁ - Jihlava
Polná · Polná
13 900 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova - Jihlava
Polná · Polná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk 41,3 m² v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk s balkónem v Polné - Jihlava
Polná · Polná
17 000 Kč
Váš nový rodinný domov na dosah přírody i města: Stavební pozemek 706 m² v Polné
Polná · Polná
3 035 800 Kč
Prodej bytu 4+kk 92 m² Polná
Polná · Polná
2 590 000 Kč
Stavební průmyslové pozemky 17 370 m² Polná u Jihlavy
Polná · Polná
Prodej obchodního prostoru 144 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
19 730 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč