Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Puklice
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi896 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.030.000 CZK
~31.441 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
896
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,89 % all’anno · naturale -7 · migrazione +15
Trend 5 anni
+6,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 3.760.422 CZK · 4159,759 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,5 %
- PUKLICE V AKCI · 6 seggi34 %
- TJ SOKOL PUKLICE · 4 seggi27,5 %
- OBČANÉ STUDÉNEK · 3 seggi19,1 %
- PUKLICE - CHOVATELÉ · 1 seggi10,4 %
- HASIČI PUKLICE · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO37,9 %
- SPOLU20,3 %
- SPD9,9 %
- STAN9,7 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Puklice
- PUKLICE V AKCI6/ 15
34 %
- TJ SOKOL PUKLICE4/ 15
27,5 %
- OBČANÉ STUDÉNEK3/ 15
19,1 %
- PUKLICE - CHOVATELÉ1/ 15
10,4 %
- HASIČI PUKLICE1/ 15
9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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