Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sedlatice
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi58 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
58
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+3,45 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
-6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 214.169,85 CZK · 3569,498 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 85,7 %
- Luboš Šťastný · 1 seggi98,7 %
- František Vystrčil · 1 seggi92,5 %
- Petr Mátl · 1 seggi89,4 %
- Luboš Šťastný · 1 seggi77,1 %
- Martin Padrnos · 1 seggi77,1 %
- Lenka Bartoňová · 1 seggi70,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,4 %
- SPOLU32,5 %
- ANO27,5 %
- SPD20 %
- AUTO10 %
- PŘÍSAHA2,5 %
- Piráti2,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sedlatice
- Luboš Šťastný1/ 7
98,7 %
- František Vystrčil1/ 7
92,5 %
- Petr Mátl1/ 7
89,4 %
- Luboš Šťastný1/ 7
77,1 %
- Martin Padrnos1/ 7
77,1 %
- Lenka Bartoňová1/ 7
70,9 %
- František Vystrčil1/ 7
67,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -6.5 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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