Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svojkovice
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi48 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
5.818.500 CZK
~69.376 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
48
Età media 50.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-4,17 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
-4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 60.411,81 CZK · 1313,3 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,1 %
- Reálné Svojkovice · 2 seggi86,6 %
- Za krásnější Svojkovice · 3 seggi61,4 %
- Zdeněk Novotný · 0 seggi19,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 54,6 %
- ANO66,7 %
- SPD12,5 %
- PŘÍSAHA8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- STAN4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Svojkovice
- Reálné Svojkovice2/ 5
86,6 %
- Za krásnější Svojkovice3/ 5
61,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -4.17 %.
- Età media più alta (~50.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Svojkovice
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