Prezzo appartamento (vendita)
53.816 CZK/m²
Media ~3.450.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Telč
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi5134 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.380 CZK/mese
321 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
4.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-28 %
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 5 · affitto 5 · case 16
Prezzo casa (vendita)
9.884.600 CZK
~39.481 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
5134
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-29 pers./anno
-0,56 % all’anno · naturale -29 · migrazione 0
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
38 / 67
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
3.4 %
177 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 114.473.248,32 CZK · 22.423,751 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,8 %
- ODS · 6 seggi27,3 %
- Zel.+Piráti+NK · 3 seggi15,6 %
- KDU-ČSL · 3 seggi14,6 %
- STAN+NK · 3 seggi14,3 %
- SNK ED+NK · 2 seggi10,2 %
- Nestraníci+NK · 2 seggi9,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO31,6 %
- SPOLU31 %
- Piráti9,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Telč
- ODS6/ 21
27,3 %
- Zel.+Piráti+NK3/ 21
15,6 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,6 %
- STAN+NK3/ 21
14,3 %
- SNK ED+NK2/ 21
10,2 %
- Nestraníci+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM2/ 21
8,2 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.0 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~53.816 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (34 annunci, 21 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Telč
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 120 m² Telč, Jana Husi 286
Telč · Telč
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 20 m² Telč, 28. října 648
Telč · Telč
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Telč, Radkovská
Telč · Telč
2 860 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 866 m², Telč
Telč · Telč
2 590 000 Kč
Prodej památky 800 m² náměstí Zachariáše z Hradce, Telč
Telč · Telč
27 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Příční, Telč
Telč · Telč
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Telč, Staňkova, 300 m²
Telč · Telč
6 900 000 Kč
Prodám byt 2+1 v Telči - Jihlava
Telč · Telč
3 950 000 Kč
Řadové rodinné domy v Telči, ul. Květinová | STARKON a.s
Telč · Telč
5 590 000 Kč
Telč - Radkovského; pronájem bytu 1+1 s balkonem (32,5 m² ) po rekonstrukci
Telč · Telč
11 000 Kč
Prodej domu Telč, Slavatovská
Telč · Telč
5 290 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Telč - Telč-Štěpnice, Jana Žižky, 76 m²
Telč · Telč
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 866 m², Telč
Telč · Telč
2 790 000 Kč
Prodej památky 800 m² náměstí Zachariáše z Hradce, Telč
Telč · Telč
27 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 432 m² Tyršova, Telč
Telč · Telč
15 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 900 m²
Telč · Telč
3 330 000 Kč
Pozemek v KÚ Telč | okres Jihlava, 9 023 m²
Telč · Telč
Prodej ubytovacího objektu 597 m²
Telč · Telč
27 000 000 Kč
TELČ - pronájem bytu 3+1, 74 m², Ev.č
Telč · Telč
12 900 Kč
Řadový dům Telč
Telč · Telč
6 799 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 73 m² – Telč
Telč · Telč
4 300 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení, 597 m², Telč
Telč · Telč
27 000 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu 432 m² telc 0124
Telč · Telč
Prodej velkoryse zrekonstruovaného a úsporného rodinného domu 7+1 v srdci Telče
Telč · Telč
10 500 000 Kč