Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zadní Vydří
Distretto Jihlava · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi61 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
61
Età media 37.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-1,64 % all’anno · naturale 0 · migrazione -1
Trend 5 anni
+27,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.7 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 114.569,47 CZK · 1909,491 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,2 %
- Ing. Jitka Kiesslingová · 1 seggi16,7 %
- Jan Moudrý · 1 seggi15,2 %
- Josef Pazour · 1 seggi15,2 %
- Jitka Deutscharová · 1 seggi15,2 %
- Libor Horálek · 1 seggi13,6 %
- Ing. Ladislav Novák · 1 seggi12,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60 %
- SPOLU29,6 %
- ANO25,9 %
- AUTO22,2 %
- SPD11,1 %
- Piráti7,4 %
- STAN3,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zadní Vydří
- Ing. Jitka Kiesslingová1/ 7
16,7 %
- Jan Moudrý1/ 7
15,2 %
- Josef Pazour1/ 7
15,2 %
- Jitka Deutscharová1/ 7
15,2 %
- Libor Horálek1/ 7
13,6 %
- Ing. Ladislav Novák1/ 7
12,1 %
- Mgr. Jana Šamalová1/ 7
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +27.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.64 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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