Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Arneštovice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi85 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.800.000 CZK
~37.500 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
85
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+8,24 % all’anno · naturale +3 · migrazione +4
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 212.286,59 CZK · 2307,463 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 81,5 %
- Stanislav Suk · 1 seggi92,6 %
- Václav Dvořák · 1 seggi92,6 %
- Ing. Ivo Vágner · 1 seggi90,3 %
- Petr Žák · 1 seggi90,3 %
- Ondřej Kuran · 1 seggi85,8 %
- Karel Musil · 1 seggi83,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,3 %
- ANO61 %
- STAN17 %
- SPOLU11,9 %
- SPD5,1 %
- VÝZVA1,7 %
- AUTO1,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Arneštovice
- Stanislav Suk1/ 7
92,6 %
- Václav Dvořák1/ 7
92,6 %
- Ing. Ivo Vágner1/ 7
90,3 %
- Petr Žák1/ 7
90,3 %
- Ondřej Kuran1/ 7
85,8 %
- Karel Musil1/ 7
83,5 %
- Ing. Vladimír Mezera1/ 7
70 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Arneštovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
