Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bořetice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi101 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
14.500 CZK/mese
183 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.336 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.290.000 CZK
~52.317 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
101
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,98 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+44,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 81.342 CZK · 821,636 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,8 %
- Jiří Zavadil st. · 1 seggi15,2 %
- Tomáš Kos · 1 seggi13,9 %
- Jiří Kos · 1 seggi13 %
- Jiří Zavadil ml. · 1 seggi12,6 %
- Kristýna Kosová · 1 seggi11,7 %
- Radek Trojan · 1 seggi11,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,4 %
- ANO24,3 %
- STAN22,9 %
- SPD15,7 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,9 %
- PŘÍSAHA5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bořetice
- Jiří Zavadil st.1/ 7
15,2 %
- Tomáš Kos1/ 7
13,9 %
- Jiří Kos1/ 7
13 %
- Jiří Zavadil ml.1/ 7
12,6 %
- Kristýna Kosová1/ 7
11,7 %
- Radek Trojan1/ 7
11,7 %
- Václav Kos1/ 7
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +44.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.98 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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