Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Buřenice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi224 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.630.000 CZK
~48.473 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
224
Età media 47.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,34 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.7 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 1.258.685,85 CZK · 5695,411 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,3 %
- Jiří Růžek · 1 seggi14,3 %
- Jiří Dvořák · 1 seggi13,1 %
- Libor Keller · 1 seggi12,5 %
- Zdeněk Kos · 1 seggi11,1 %
- Vladimír Hrubý · 1 seggi11,1 %
- Antonín Bárta · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO34,2 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Buřenice
- Jiří Růžek1/ 7
14,3 %
- Jiří Dvořák1/ 7
13,1 %
- Libor Keller1/ 7
12,5 %
- Zdeněk Kos1/ 7
11,1 %
- Vladimír Hrubý1/ 7
11,1 %
- Antonín Bárta1/ 7
9,8 %
- Jiří Šulc1/ 7
7,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~47.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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