Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bystrá
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi139 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.673.333 CZK
~45.702 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
139
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,44 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+20,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 440.992,23 CZK · 3127,604 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,7 %
- Stanislav Dománek · 1 seggi99,4 %
- Mgr. et Mgr. Ondřej Filipec, Ph.D. · 1 seggi82,8 %
- Jana Matějková · 1 seggi82,8 %
- Jiří Kluch · 1 seggi78,3 %
- Renata Lepešková · 0 seggi69,2 %
- Jaroslav Matějka · 0 seggi67,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO47 %
- SPOLU13,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti12,1 %
- AUTO6 %
- SPD2,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bystrá
- Stanislav Dománek1/ 7
99,4 %
- Mgr. et Mgr. Ondřej Filipec, Ph.D.1/ 7
82,8 %
- Jana Matějková1/ 7
82,8 %
- Jiří Kluch1/ 7
78,3 %
- Bystrá 20223/ 7
44 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +20.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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