Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Častrov
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi628 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.990.000 CZK
~41.563 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
628
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,32 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 3.910.994,6 CZK · 6207,928 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,8 %
- Jiří Havlíček, DiS. · 0 seggi80,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 seggi57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny · 4 seggi35,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU19 %
- STAN14,6 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Častrov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny4/ 11
35,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Častrov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci