Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Černov
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi141 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.045.000 CZK
~33.138 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
141
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+11,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 207.941,29 CZK · 1474,761 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- Martin Hurda · 1 seggi100 %
- Ing. Tomáš Hurda · 1 seggi100 %
- Ing. Zdeněk Kahoun · 1 seggi96,7 %
- Pavel Nacházel · 1 seggi80 %
- Michal Martínek · 1 seggi80 %
- Zdeňka Kolářová · 1 seggi78,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU20,3 %
- SPD10,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Černov
- Martin Hurda1/ 7
100 %
- Ing. Tomáš Hurda1/ 7
100 %
- Ing. Zdeněk Kahoun1/ 7
96,7 %
- Pavel Nacházel1/ 7
80 %
- Michal Martínek1/ 7
80 %
- Zdeňka Kolářová1/ 7
78,3 %
- Lukáš Marták1/ 7
71,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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