Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chyšná
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi122 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati50/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
122
Età media 38.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,64 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+25,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.4 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.1 %
fonti esterne 5.182.627,54 CZK · 41.795,383 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,2 %
- Petr Bušek · 1 seggi94,2 %
- Vladimír Kos · 1 seggi94,2 %
- Kateřina Kautská · 1 seggi88,8 %
- Jan Krolop · 1 seggi80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D. · 1 seggi75,4 %
- Martina Jiříková · 1 seggi72,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,5 %
- ANO53,1 %
- SPOLU10,2 %
- Piráti10,2 %
- AUTO10,2 %
- STAN10,2 %
- SPD2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chyšná
- Petr Bušek1/ 7
94,2 %
- Vladimír Kos1/ 7
94,2 %
- Kateřina Kautská1/ 7
88,8 %
- Jan Krolop1/ 7
80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D.1/ 7
75,4 %
- Martina Jiříková1/ 7
72,7 %
- Josef Březina1/ 7
56,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +25.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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