Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dobrá Voda
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi202 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
23.000 CZK/mese
185 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
910.500 CZK
~19.373 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
202
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+3,47 % all’anno · naturale -1 · migrazione +8
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.8 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 511.186,58 CZK · 2445,869 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DOBRÁ VODA · 4 seggi57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobrá Voda II · 2 seggi24,6 %
- Jan Čekal · 0 seggi18,7 %
- Za Dobrou Vodu a místní části Rohovku a Letny · 1 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- SPOLU32,8 %
- ANO30,5 %
- STAN12,5 %
- Stačilo!8,6 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dobrá Voda
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DOBRÁ VODA4/ 7
57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobrá Voda II2/ 7
24,6 %
- Za Dobrou Vodu a místní části Rohovku a Letny1/ 7
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 7 annunci
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