Prezzo appartamento (vendita)
97.914 CZK/m²
Media ~6.323.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Horní Cerekev
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1871 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+31 %
Media regionale ~74.884 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 4 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
7.168.222 CZK
~35.405 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1871
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,05 % all’anno · naturale -14 · migrazione +15
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.4 %
218 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 22.503.128,7 CZK · 12.020,902 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,7 %
- Společně 2022 · 10 seggi65,9 %
- Za spokojenost občanů Hornocerekvicka · 5 seggi34,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO33 %
- SPOLU22,5 %
- STAN12,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Horní Cerekev
- Společně 202210/ 15
65,9 %
- Za spokojenost občanů Hornocerekvicka5/ 15
34,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 13 annunci
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