Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horní Rápotice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi174 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.500.000 CZK
~22.479 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
174
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+4,60 % all’anno · naturale +1 · migrazione +7
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.0 %
fonti esterne 2.427.394,91 CZK · 13.337,335 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,2 %
- Lukáš Boček · 1 seggi17,7 %
- Ing. Petr Chvalkovský · 1 seggi17,5 %
- Eva Radilová · 1 seggi16,7 %
- Jiří Jirák · 1 seggi16,1 %
- Tomáš Effa · 1 seggi11,8 %
- Jan Hroch · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79 %
- ANO38,9 %
- SPOLU23,9 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8 %
- STAN7,1 %
- SPD5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Horní Rápotice
- Lukáš Boček1/ 7
17,7 %
- Ing. Petr Chvalkovský1/ 7
17,5 %
- Eva Radilová1/ 7
16,7 %
- Jiří Jirák1/ 7
16,1 %
- Tomáš Effa1/ 7
11,8 %
- Jan Hroch1/ 7
8,2 %
- Ing. Andrea Hrochová1/ 7
8,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Horní Rápotice
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