Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kojčice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi353 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.750.000 CZK
~35.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
353
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,28 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+6,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 2.967.370,91 CZK · 8382,404 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,1 %
- Alena Korandová · 1 seggi90,6 %
- Jaroslav Roubík · 1 seggi78,2 %
- Jiří Čekal · 1 seggi68,2 %
- Josef Vaněk · 1 seggi66,5 %
- Jan Čížek · 1 seggi64,7 %
- Tomáš Bína · 1 seggi54,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,7 %
- ANO34 %
- SPOLU19,9 %
- STAN18,5 %
- Piráti11,2 %
- SPD4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kojčice
- Alena Korandová1/ 7
90,6 %
- Jaroslav Roubík1/ 7
78,2 %
- Jiří Čekal1/ 7
68,2 %
- Josef Vaněk1/ 7
66,5 %
- Jan Čížek1/ 7
64,7 %
- Tomáš Bína1/ 7
54,7 %
- Josef Rychtařík1/ 7
48,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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