Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Košetice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi752 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
3.917.500 CZK
~24.226 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
752
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,06 % all’anno · naturale -5 · migrazione +13
Trend 5 anni
+6,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.8 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.4 %
fonti esterne 11.609.250,62 CZK · 15.275,33 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,4 %
- Mgr. Tomáš Vejsada · 1 seggi99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS. · 1 seggi99,3 %
- Ing. Lukáš Radil · 1 seggi81,3 %
- Roman Holada · 1 seggi77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka · 1 seggi74,7 %
- Ing. Blanka Veletová · 1 seggi73 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,4 %
- ANO42,7 %
- STAN19,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Košetice
- Mgr. Tomáš Vejsada1/ 9
99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS.1/ 9
99,3 %
- Ing. Lukáš Radil1/ 9
81,3 %
- Roman Holada1/ 9
77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka1/ 9
74,7 %
- Ing. Blanka Veletová1/ 9
73 %
- Antonín Křivánek1/ 9
68,4 %
- Rostislav Šimůnek1/ 9
66,7 %
- Vladimír Šimůnek1/ 9
56,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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