Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lidmaň
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi275 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.999.000 CZK
~24.994 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
275
Età media 48.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,55 % all’anno · naturale -6 · migrazione -1
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 1.163.634,23 CZK · 4341,919 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,8 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA I. · 4 seggi50,9 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA II. · 2 seggi36 %
- Spokojení občané Lidmaně, Lidmaňky, Bohutína, Tvrzin, Hojavy a Lhotky · 1 seggi18,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 48,6 %
- ANO33,9 %
- STAN23,1 %
- SPOLU14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lidmaň
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA I.4/ 7
50,9 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA II.2/ 7
36 %
- Spokojení občané Lidmaně, Lidmaňky, Bohutína, Tvrzin, Hojavy a Lhotky1/ 7
18,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.55 %.
- Età media più alta (~48.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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