Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Moraveč
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi204 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.190.000 CZK
~39.221 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
204
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,49 % all’anno · naturale -3 · migrazione +4
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 1.187.263,29 CZK · 5791,528 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,9 %
- Tereza Matějková · 1 seggi92,8 %
- Karel Míka · 1 seggi88,8 %
- Jiří Hůďa · 1 seggi87,5 %
- Michal Pospíchal · 1 seggi87,5 %
- Eva Zadražilová · 1 seggi86,2 %
- Martin Novák · 1 seggi83,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO23,2 %
- SPOLU16,8 %
- STAN16,8 %
- Piráti15,2 %
- AUTO12 %
- SPD5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Moraveč
- Tereza Matějková1/ 7
92,8 %
- Karel Míka1/ 7
88,8 %
- Jiří Hůďa1/ 7
87,5 %
- Michal Pospíchal1/ 7
87,5 %
- Eva Zadražilová1/ 7
86,2 %
- Martin Novák1/ 7
83,5 %
- Petra Špinarová1/ 7
71,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Moraveč
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