Prezzo appartamento (vendita)
51.677 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Nový Rychnov
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi983 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
8.221.250 CZK
~47.312 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
983
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,20 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 2.546.593 CZK · 2585,374 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,6 %
- OTEVŘENÁ RADNICE · 3 seggi35 %
- STAN+NK · 2 seggi22,1 %
- Nezávislí kandidáti · 2 seggi18 %
- Společně pro Novorychnovsko · 1 seggi13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO33,1 %
- SPOLU20,9 %
- STAN12,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nový Rychnov
- OTEVŘENÁ RADNICE3/ 9
35 %
- STAN+NK2/ 9
22,1 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
18 %
- Společně pro Novorychnovsko1/ 9
13,6 %
- NEJEN PRO RYCHNOV1/ 9
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.677 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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