Prezzo appartamento (vendita)
67.012 CZK/m²
Media ~10.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Ondřejov
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi169 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-11 %
Media regionale ~74.912 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
10.491.800 CZK
~70.663 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
169
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,59 % all’anno · naturale -3 · migrazione +2
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.8 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 342.613,74 CZK · 2039,367 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,4 %
- Ing. Martin Baštýř · 1 seggi11,9 %
- Jaroslav Kumžák · 1 seggi11,3 %
- Josef Brož · 1 seggi10,5 %
- Jiří Aldorf · 1 seggi10,5 %
- Petr Mastík · 1 seggi10,3 %
- Patrik Aldorf · 1 seggi9,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,7 %
- SPOLU36,6 %
- ANO31,2 %
- Piráti7,5 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ondřejov
- Ing. Martin Baštýř1/ 9
11,9 %
- Jaroslav Kumžák1/ 9
11,3 %
- Josef Brož1/ 9
10,5 %
- Jiří Aldorf1/ 9
10,5 %
- Petr Mastík1/ 9
10,3 %
- Patrik Aldorf1/ 9
9,4 %
- Bc. Gabriela Bečková1/ 9
8,9 %
- Roman Hrdlička1/ 9
8,1 %
- Mgr. Jan Bečka1/ 9
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
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