Prezzo appartamento (vendita)
50.533 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pavlov
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi123 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-35 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.990.000 CZK
~79.233 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
123
Età media 46.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-6,50 % all’anno · naturale -1 · migrazione -7
Trend 5 anni
-8,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 55.149 CZK · 479,557 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PAVLOV · 3 seggi61,2 %
- Nezávislí - Pavlov · 2 seggi38,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,6 %
- ANO40 %
- SPOLU26,7 %
- STAN12 %
- AUTO9,3 %
- Piráti6,7 %
- SPD2,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Pavlov
- Sdružení nezávislých kandidátů PAVLOV3/ 5
61,2 %
- Nezávislí - Pavlov2/ 5
38,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.533 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -8.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Pavlov
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