Prezzo appartamento (vendita)
41.696 CZK/m²
Media ~2.594.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Počátky
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi2502 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
8450 CZK/mese
200 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-46 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 2 · affitto 3 · case 12
Prezzo casa (vendita)
5.089.400 CZK
~43.820 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
2502
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-50 pers./anno
-2,00 % all’anno · naturale -24 · migrazione -26
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 42
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.2 %
155 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 23.508.877,26 CZK · 9587,633 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Počátky · 5 seggi33,7 %
- ANO+NK · 4 seggi24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Počátky · 3 seggi19,1 %
- KDU-ČSL+ODS+NK · 2 seggi12,9 %
- ČSSD+NK · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,8 %
- ANO39,9 %
- SPOLU18,3 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Počátky
- Sdružení nezávislých kandidátů Počátky5/ 15
33,7 %
- ANO+NK4/ 15
24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Počátky3/ 15
19,1 %
- KDU-ČSL+ODS+NK2/ 15
12,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
10,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.9 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~41.696 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -2.00 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Počátky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 1+kk 21 m² Lipárecké nám., Počátky
Počátky · Počátky
U Kapra, Malé náměstí 14 - Floweast – Počátky
Počátky · Počátky
Pronájem, byt, 1+kk, 25 m², Horní, Počátky – Horní 38, Počátky
Počátky · Počátky
6 000 Kč
Prodej bytu 2+1 63 m² s balkonem, Počátky – Sídliště 551, Počátky
Počátky · Počátky
2 799 000 Kč
Prodej městského domu na Palackého náměstí v Počátkách – Palackého nám., Počátky
Počátky · Počátky
3 490 000 Kč
Vila Kateřina – Počátky
Počátky · Počátky
Secesní vila z počátku 20. století – Počátky
Počátky · Počátky
9 990 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 200 m² - Počátky – Štítného nám., Počátky
Počátky · Počátky
1 699 999 Kč
Dům čp. 98 na brandýském náměstí – Počátky
Počátky · Počátky
Pronájem bytu 2 1 s lodžií 72 m² pocatky ulice sídliště byt
Počátky · Počátky
10 900 Kč
Stavební pozemek 971 m² pocatky okres pelhrimov pozemek
Počátky · Počátky
1 830 000 Kč