Prezzo appartamento (vendita)
41.642 CZK/m²
Media ~2.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pošná
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi269 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.627.500 CZK
~62.974 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
269
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,37 % all’anno · naturale -8 · migrazione +9
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.2 %
fonti esterne 1.501.987,35 CZK · 5562,916 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO34 %
- STAN32,1 %
- SPOLU14,1 %
- SPD9,6 %
- Piráti4,5 %
- Stačilo!2,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Pošná7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~41.642 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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