Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Řečice
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi160 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.245.000 CZK
~27.143 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
160
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,25 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+13,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.4 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 290.977 CZK · 1841,627 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67 %
- Stanislav Adamec · 1 seggi16,4 %
- Pavel Veselský · 1 seggi16,2 %
- Miloslav Michalíček · 1 seggi14,6 %
- Jiří Časar · 1 seggi13,5 %
- Pavel Kavecký · 1 seggi12,8 %
- Vojtěch Vondra · 1 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO44,6 %
- SPOLU25 %
- STAN10,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!4,4 %
- Piráti2,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Řečice
- Stanislav Adamec1/ 7
16,4 %
- Pavel Veselský1/ 7
16,2 %
- Miloslav Michalíček1/ 7
14,6 %
- Jiří Časar1/ 7
13,5 %
- Pavel Kavecký1/ 7
12,8 %
- Vojtěch Vondra1/ 7
12,8 %
- Stanislav Krčil1/ 7
7,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +13.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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