Prezzo appartamento (vendita)
27.793 CZK/m²
Media ~1.386.125 CZK · campione 8
Scheda investimento · dati REALT
Rovná
Distretto Pelhřimov · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi51 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare91/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.440 CZK/mese
316 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
11.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-63 %
Media regionale ~74.931 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 12 · affitto 6 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.195.000 CZK
~35.778 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
51
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+17,65 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 878.874,13 CZK · 14.647,902 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 seggi76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 seggi53,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Alto rendimento lordo (~11.6 % annuo) — verificate qualità degli immobili e domanda.
- Il prezzo dell’appartamento (~27.793 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Un rendimento sospettosamente alto può indicare una zona rischiosa o dati scadenti.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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