Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bransouze
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi213 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.652.500 CZK
~26.578 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
213
Età media 46.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,41 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
-5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 723.095,06 CZK · 3443,31 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,5 %
- Marek Dočkal · 1 seggi21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA · 1 seggi17,8 %
- Ing. Tomáš Caha · 1 seggi14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček · 1 seggi13,3 %
- Petr Rymeš · 1 seggi12,5 %
- Anna Caha · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,8 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,6 %
- STAN11,5 %
- SPD10,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bransouze
- Marek Dočkal1/ 7
21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA1/ 7
17,8 %
- Ing. Tomáš Caha1/ 7
14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček1/ 7
13,3 %
- Petr Rymeš1/ 7
12,5 %
- Anna Caha1/ 7
11,1 %
- Lucie Gryčová1/ 7
9,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bransouze
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