Prezzo appartamento (vendita)
47.861 CZK/m²
Media ~3.195.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Březník
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi689 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare73/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.700 CZK/mese
298 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
5.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.003.231 CZK
~26.201 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
689
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,44 % all’anno · naturale -4 · migrazione +7
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.3 %
fonti esterne 18.095.237,83 CZK · 26.149,188 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 seggi29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 seggi22,3 %
- KDU-ČSL · 2 seggi20,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~47.861 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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