Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~1.190.999 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Budišov
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1197 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
2692 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1197
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,33 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 3.252.780,31 CZK · 2726,555 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,6 %
- Pro náš Budišov · 6 seggi38,9 %
- ČSSD · 5 seggi29,8 %
- Budišovští NEstraníci · 1 seggi9,7 %
- Sdružení pro sport a zdraví · 1 seggi8,3 %
- ODS+NK · 0 seggi8,3 %
- ANO+NK · 1 seggi6,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,7 %
- STAN9,5 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Budišov
- Pro náš Budišov6/ 15
38,9 %
- ČSSD5/ 15
29,8 %
- Budišovští NEstraníci1/ 15
9,7 %
- Sdružení pro sport a zdraví1/ 15
8,3 %
- ANO+NK1/ 15
6,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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