Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čechočovice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi346 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.410.000 CZK
~34.455 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
346
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,16 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 269.062 CZK · 768,749 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,5 %
- PETR OŠMERA · 1 seggi15,9 %
- PETR DRÁBEK · 1 seggi15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ · 1 seggi11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK · 1 seggi11,3 %
- JOSEF STOKLAS · 1 seggi10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL · 1 seggi10,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,7 %
- SPD12,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Čechočovice
- PETR OŠMERA1/ 7
15,9 %
- PETR DRÁBEK1/ 7
15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ1/ 7
11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK1/ 7
11,3 %
- JOSEF STOKLAS1/ 7
10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL1/ 7
10,6 %
- VLASTIMIL JEŽEK1/ 7
8,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Čechočovice
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