Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dědice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi143 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere56/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.185.000 CZK
~82.848 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
143
Età media 39.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,70 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+16,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 2.106.810,87 CZK · 14.630,631 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,9 %
- JAROSLAV TEJRAL · 1 seggi14,7 %
- BOHUMIL PEŠL · 1 seggi14,4 %
- PAVEL VEDRAL · 1 seggi11,6 %
- ANTONÍN ŠINDELÁŘ · 1 seggi11,4 %
- RADEK ŠMÍD · 1 seggi10,7 %
- VERONIKA RŮŽIČKOVÁ, DiS. · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO46,8 %
- STAN15,2 %
- Piráti11,4 %
- SPD8,9 %
- SPOLU7,6 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dědice
- JAROSLAV TEJRAL1/ 7
14,7 %
- BOHUMIL PEŠL1/ 7
14,4 %
- PAVEL VEDRAL1/ 7
11,6 %
- ANTONÍN ŠINDELÁŘ1/ 7
11,4 %
- RADEK ŠMÍD1/ 7
10,7 %
- VERONIKA RŮŽIČKOVÁ, DiS.1/ 7
10,7 %
- MICHAL DOHNAL1/ 7
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +16.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.6 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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