Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horní Smrčné
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi54 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.426 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
54
Età media 50.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+1,85 % all’anno · naturale -2 · migrazione +3
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 82.871 CZK · 1506,745 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 87,2 %
- JAROMÍR KŘIVÁNEK · 1 seggi17,5 %
- PAVEL LÁNÍK · 1 seggi15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ · 1 seggi14,5 %
- KAREL ŠEFL · 1 seggi13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ · 1 seggi12,3 %
- MIROSLAV KRUŽÍK · 0 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- SPOLU48,6 %
- ANO20 %
- STAN17,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO2,9 %
- Stačilo!2,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Horní Smrčné
- JAROMÍR KŘIVÁNEK1/ 6
17,5 %
- PAVEL LÁNÍK1/ 6
15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ1/ 6
14,5 %
- KAREL ŠEFL1/ 6
13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ1/ 6
12,3 %
- MILUŠE PRUŠOVÁ1/ 6
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~50.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Horní Smrčné
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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