Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kojatín
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi92 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2169 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
92
Età media 38.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-5,43 % all’anno · naturale 0 · migrazione -5
Trend 5 anni
+5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 177.384,09 CZK · 2038,898 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,5 %
- Miroslav Ujčík · 1 seggi14,3 %
- Marie Chromá · 1 seggi13,5 %
- Zdeněk Kenovský · 1 seggi13,5 %
- Lenka Ujčíková · 1 seggi12,6 %
- Luboš Musil · 1 seggi9,9 %
- Milan Bazala · 1 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU29,1 %
- AUTO10,9 %
- Stačilo!10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kojatín
- Miroslav Ujčík1/ 7
14,3 %
- Marie Chromá1/ 7
13,5 %
- Zdeněk Kenovský1/ 7
13,5 %
- Lenka Ujčíková1/ 7
12,6 %
- Luboš Musil1/ 7
9,9 %
- Milan Bazala1/ 7
9,1 %
- Tomáš Tesař1/ 7
9,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.2 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -5.43 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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