Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kralice nad Oslavou
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1010 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.285 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.827.000 CZK
~40.497 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1010
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,20 % all’anno · naturale -5 · migrazione +7
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.7 %
fonti esterne 17.539.986,09 CZK · 17.332,002 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,7 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 5 seggi30,7 %
- STAN+NK · 4 seggi24,4 %
- SD-SN+NK · 3 seggi21,5 %
- KDU-ČSL · 2 seggi14,7 %
- ČSSD · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,4 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kralice nad Oslavou
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI5/ 15
30,7 %
- STAN+NK4/ 15
24,4 %
- SD-SN+NK3/ 15
21,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,7 %
- ČSSD1/ 15
8,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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