Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lhánice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi174 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati52/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.882 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.800.000 CZK
~52.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
174
Età media 39.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+4,60 % all’anno · naturale 0 · migrazione +8
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.8 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 760.874,78 CZK · 4180,631 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- Josef Ležák · 1 seggi12,1 %
- Ing. Jan Košťál · 1 seggi10,8 %
- Šárka Macková · 1 seggi9 %
- Bc. Alena Ležáková · 1 seggi9 %
- Miloš Nováček · 1 seggi8,7 %
- Milan Chaloupka · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO28,1 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lhánice
- Josef Ležák1/ 7
12,1 %
- Ing. Jan Košťál1/ 7
10,8 %
- Šárka Macková1/ 7
9 %
- Bc. Alena Ležáková1/ 7
9 %
- Miloš Nováček1/ 7
8,7 %
- Milan Chaloupka1/ 7
8,7 %
- Libor Treu1/ 7
8 %
- Jiří Loucký1/ 7
7,7 %
- Jiří Macek1/ 7
7,4 %
- Ing. Pavel Staroba1/ 7
6,7 %
- Josef Ležák1/ 7
6,2 %
- Miloš Husák1/ 7
5,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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