Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lhotice
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi156 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.923 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.570.000 CZK
~32.692 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
156
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,92 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 221.764,62 CZK · 1449,442 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,2 %
- Svatopluk Fuks · 1 seggi85,6 %
- Bc. Markéta Matějková · 1 seggi81,6 %
- Miroslav Zach · 1 seggi76,1 %
- Stanislav Jánský · 1 seggi76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová · 1 seggi74,8 %
- Štefan Lavrenčík · 1 seggi61,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO61,5 %
- Piráti10,8 %
- Stačilo!10,8 %
- AUTO9,6 %
- SPD2,4 %
- SPOLU2,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lhotice
- Svatopluk Fuks1/ 7
85,6 %
- Bc. Markéta Matějková1/ 7
81,6 %
- Miroslav Zach1/ 7
76,1 %
- Stanislav Jánský1/ 7
76,1 %
- Mgr. Martina Chalupová1/ 7
74,8 %
- Štefan Lavrenčík1/ 7
61,2 %
- Věra Fuksová1/ 7
55,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.92 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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