Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lomy
Distretto Třebíč · Regione Vysočina
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi133 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.932 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.744.995 CZK
~16.968 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
133
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,50 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
78
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 340.312,21 CZK · 2597,803 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,8 %
- Martin Daňhel · 1 seggi18,5 %
- Antonín Kopeček · 1 seggi15,9 %
- Vlastimil Kopeček · 1 seggi15,9 %
- Zdeněk Bauer · 1 seggi13,9 %
- Vladimíra Kovaříková · 1 seggi12,8 %
- Milan Toman · 1 seggi12,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO42,2 %
- SPOLU23,4 %
- SPD10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!3,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lomy
- Martin Daňhel1/ 7
18,5 %
- Antonín Kopeček1/ 7
15,9 %
- Vlastimil Kopeček1/ 7
15,9 %
- Zdeněk Bauer1/ 7
13,9 %
- Vladimíra Kovaříková1/ 7
12,8 %
- Milan Toman1/ 7
12,3 %
- David Komenda1/ 7
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.50 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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